為全面落實“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”五大發(fā)展理念，我國政府相繼出臺了對行業(yè)發(fā)展具有重要影響的多項政策，令行業(yè)歡欣鼓舞。但事實證明，在產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的道路上，鋼結構住宅遭遇的很大瓶頸就是缺乏配套的圍護體系。與發(fā)達國家相比，我國鋼結構住宅的產(chǎn)業(yè)化水平處于初級階段。
一、市場占有率方面，我國鋼結構住宅市場份額極低，不足1%，而瑞典、美國、澳大利亞分別是80%、75%、50%。
二、在產(chǎn)業(yè)鏈方面，發(fā)達國家鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)鏈完整，且上下游結合緊密；我國鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)鏈中前端的產(chǎn)品開發(fā)、下游的材料、產(chǎn)品銷售等與設計、生產(chǎn)、建造存在脫節(jié)的現(xiàn)象。
三、在標準體系、部品化體系方面，發(fā)達國家在推進鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化時，都制定了一整套行業(yè)通用標準和技術認定，并逐步建立、完善了部品化體系；雖然我國輕鋼結構住宅的標準體系較為完善，但多高層鋼結構住宅的行業(yè)標準體系和部品化體系還未建立完整。
四、在圍護結構體系方面，相比發(fā)達國家，我國多高層鋼結構住宅圍護體系質(zhì)量不高，影響消費者的居住體驗，導致開發(fā)商和消費者在直觀上更愿意接受混凝土結構住宅。
五、在專業(yè)協(xié)同方面，發(fā)達國家的鋼結構住宅設計注重建筑、結構、設備、銷售多專業(yè)協(xié)同，而我國鋼結構住宅在推廣建設中建筑師參與程度較低。
六、在產(chǎn)品銷售方面，發(fā)達國家的鋼結構住宅銷售注重與市場需求相結合；我國鋼結構住宅的戶型產(chǎn)品難以滿足消費者的個性化需求，不能充分體現(xiàn)鋼結構的大空間優(yōu)勢。
七、在與新技術的結合方面，國外發(fā)達國家的鋼結構住宅與節(jié)能環(huán)保的新技術結合緊密，有效地降低了使用能耗；我國鋼結構住宅在利用節(jié)能環(huán)保新技術方面明顯不足。
八、在企業(yè)方面，大型住宅產(chǎn)業(yè)集團的形成是住宅產(chǎn)業(yè)化成熟的標志，可以完整涵蓋鋼結構住宅的產(chǎn)業(yè)鏈條，實現(xiàn)設計、加工生產(chǎn)、安裝、裝修、售后服務一體化。早在1995年，日本很大的10家住宅產(chǎn)業(yè)集團的住宅產(chǎn)銷量已占全部工業(yè)化住宅產(chǎn)銷量的90%，而我國尚未形成鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)集團。
大力發(fā)展鋼結構住宅，應該學習和借鑒發(fā)達國家的經(jīng)驗。以日本為例，日本的鋼結構住宅推廣、實施、協(xié)調(diào)、組織的主體是企業(yè)，而這些企業(yè)不是傳統(tǒng)施工企業(yè)或房地產(chǎn)投資企業(yè)，卻是大和、豐田、松下這樣的大型生產(chǎn)企業(yè)。大型生產(chǎn)企業(yè)擁有完整的制造、運營組織經(jīng)驗，通過技術創(chuàng)新、工業(yè)化生產(chǎn)手段，可使住宅的質(zhì)量及功能構成得到提高，能耗、材料消耗極大下降。
